Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Экономическая оценка социальной недвижимости

Экономическая оценка социальной недвижимости

Рейтинг, подготовленный по заказу РИА Новости, построен на основе агрегирования ключевых показателей регионального развития за год. Результаты рейтинга позволяют судить о позициях того или иного региона на экономической карте России, которая как и ранее весьма неоднородна, а также определить динамику их развития. Методика построения рейтинга основывается на агрегировании различных показателей, объединенных в 4 группы: показатели масштаба экономики, показатели эффективности экономики, показатели бюджетной сферы, показатели социальной сферы. Рейтинг строился путем ранжирования субъектов РФ в порядке убывания по значению интегрального рейтингового балла. Интегральный рейтинг субъекта РФ определялся как среднее геометрическое рейтинговых баллов групп показателей. Рейтинговый балл субъекта РФ по каждой группе показателей определялся как среднее арифметическое рейтинговых баллов всех входящих в группу показателей.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы точно человек?

Для чего нужна оценка эффективности инвестиционного проекта и какие методы существуют для ее проведения? В реальной ситуации проблема инвестирования в тот или иной проект может быть весьма непростой. Исследования зарубежной практики принятия инвестиционных решений показывают, что в большинстве западных компаний применяют несколько методов инвестиционной оценки, и при этом нередко используют их не как немедленное руководство к действию, а как информацию для размышления.

В понятие эффективности инвестиционного проекта обычно вкладывают степень его соответствия целям и интересам участников инвестирования. Для того чтобы определить эту степень и используется оценка, при этом проект может быть оценен сразу по двум показателям:.

Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор. Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить.

Нередко возникают ситуации, в которых решение о выборе должно приниматься в условиях, когда на рассмотрении имеется несколько проектов. В этом случае оценка применяется:. Существуют методы, которые позволяют делать выводы, расчеты и разработки не только по возможным сценариям развития одного проекта, но и выбирать оптимальный их набор из множества вероятных проектов. Оценка эффективности инвестиций дается в форме заключения на основе анализа показателей эффективности.

На практике существует несколько методов оценки привлекательности инвестиционных проектов, а значит, и несколько основных показателей, представляющих собой некий набор индикаторов.

В этот набор входят показатели финансовой и экономической оценки эффективности инвестиций, показатели оценки их социальной эффективности, показатели оценки инвестиционного потенциала компании и система оценки рисков. Каждый метод в основе имеет один и тот же принцип — в результате реализации проекта компания должна получить прибыль, при этом различные показатели дают возможность охарактеризовать инвестиционный проект со всех сторон и отвечают интересам различных групп лиц, участвующих в инвестиции.

На практике обычно применяется две группы методов оценки, с помощью которых и определяются перечисленные показатели. Другое их название — простые или традиционные. Она не потеряла своей актуальности и сегодня, поскольку методы очень просты в исполнении и при этом дают возможность получить наглядную картину эффективности инвестиции, особенно на первом этапе оценочных работ. Срок окупаемости инвестиций Payback period, PP.

Это период, за который вновь построенное или модернизированное предприятие способно возместить вложенные в него инвестиции за счет прибыли, получаемой от его хозяйственной деятельности, или то время, которое необходимо, чтобы доходы от эксплуатации стали равны первоначальным инвестициям. Экономический смыл показателя заключается в определении срока, за который инвестор сможет вернуть вложенный капитал.

Срок окупаемости рассчитывается, по формуле, при этом необходимо знание таких показателей, как величина первоначальных инвестиций и ежегодные или ежемесячные поступления, являющиеся результатом реализации проекта. При расчетах по этому методу оперируют только статическими данными и недисконтированными суммами без учета инфляции, налоговой нагрузки, амортизационных отчислений.

Коэффициент эффективности инвестиций Account rate of return, ARR. В планово-централизованной экономике по всем отраслям промышленности были утверждены нормативные коэффициенты капитальных вложений. В условиях рынка за него обычно принимают процентную ставку за долгосрочный банковский кредит. Инвестор, вкладывая свои деньги, рассчитывает получить прибыль на один рубль инвестиций не меньше, чем составляет такая процентная ставка. Статические методы инвестиционной оценки не лишены и недостатков.

Главный из них в том, что они не учитывают фактор времени, а для расчетов берутся несопоставимые величины — сумма инвестиции в текущей стоимости и прибыль в будущей стоимости. Это существенно искажает результаты расчетов, завышая сроки окупаемости и занижая коэффициент эффективности. Эта группа методов отличается сложностью и необходимостью учитывать большое количество разных аспектов. Обычно их используют для оценки инвестиционных проектов большой длительности, требующих дополнительных вложений по ходу их реализации.

Чистый дисконтированный доход Net present value, NPV. Этот показатель отражает непосредственное увеличение капитала компании, поэтому для акционеров он является наиболее значимым. Положительное значение NPV является критерием принятия инвестиционного проекта.

В том случае, если необходимо сделать выбор из нескольких проектов, предпочтение отдается проекту с большей величиной NPV. Величина чистого дисконтированного дохода рассчитывается как разность дисконтированных денежных потоков расходов и доходов, производимых в процессе реализации проекта за расчетный период.

Для расчета необходимо знать величину первоначальных инвестиций, денежный поток от реализации инвестиций в определенный момент времени, шаг расчета месяц, квартал, год и ставку дисконтирования. Индекс рентабельности инвестиции Profitability index, PI. Под этим показателем понимают отношение текущей стоимости денежного притока к чистой текущей стоимости денежного оттока с учетом первоначальных инвестиций. В расчетной формуле используются такие значения, как инвестиции предприятий, денежный поток предприятия в момент времени, ставка дисконтирования и сальдо накопленного потока.

Если при расчете значение PI больше единицы, то проект следует принять, если меньше — отвергнуть. Критерий имеет значение при выборе проекта из нескольких с одинаковыми показателями NPV, но с разными объемами требуемых вложений. Внутренняя норма рентабельности Internal rate of return, IRR , или внутренняя норма прибыли инвестиций — это значение ставки дисконтирования, при котором NPV проекта равен нулю.

Расчет этого коэффициента необходим для того, чтобы определить максимально допустимый уровень расходов по проекту. Например, если проект финансируется за счет кредита от коммерческого банка, то IRR показывает верхнюю границу уровня банковской процентной ставки, превышение которой делает инвестиционный проект убыточным. Модифицированная внутренняя норма рентабельности Modified internal rate of return, MIRR позволяет устранить недостаток внутренней нормы рентабельности, который может возникнуть в случае неоднократного оттока денежных средств, например, при долгосрочном строительстве объекта недвижимости.

Реинвестирование в этом случае проводится по безрисковой ставке, величина которой может быть определена на основе анализа рынка. Дисконтированный срок окупаемости инвестиции Discounted payback period, DPP не имеет недостатков статического метода расчета срока окупаемости, поскольку учитывает стоимость денег во времени. В случае дисконтирования срок окупаемости увеличивается и проект, приемлемый по критерию PP, может быть неприемлемым по DPP. Определение периода окупаемости носит вспомогательный характер относительно внутренней формы рентабельности или чистой текущей стоимости.

На практике нередко случается, что из-за отсутствия достаточного опыта внутренние специалисты теряются в выборе методик и программного обеспечения для расчета эффективности инвестиционного проекта, неправильно выбирают набор показателей, приоритеты и сами объекты оценки.

В результате выводы не всегда учитывают интересы всех участников проекта и порой субъективны. В некоторых случаях для объективной картины может потребоваться дополнительный расчет аналогичных показателей с привлечением независимых экспертов. В ситуациях, когда предприятие теряет позиции на рынке, а прибыль сокращается, происходят изменения в составе акционеров, предстоит приватизация и прочие судьбоносные события, необходимо найти возможности для реализации потенциала фирмы.

Кроме того, высшему руководству компании следует сформулировать новые идеи, благодаря которым она сможет не только продолжить устойчивое развитие, но и конкурировать с другими участниками рынка. Обычно за всем этим стоит или этому сопутствует реализация инвестиционных проектов, которые требуют объективной и беспристрастной оценки активов.

Поскольку очевидно — невозможно успешно руководить компанией без понимания ее рыночной стоимости, как и невозможно снизить риски и достичь целей без реалистичной оценки своих текущих и потенциальных возможностей и четкого понимания того, какие возможности предоставляет рынок в настоящее время и в будущем.

КСК групп готова предоставить заказчикам развернутую информацию, основанную на глубоком анализе, но также мы оказываем услугу экспресс-оценки бизнеса, которая поможет в сжатые сроки принять обоснованное решение по какому-либо направлению хозяйственной деятельности. Сделки по купле-продаже или аренде движимого и недвижимого имущества, вопросы залогового кредитования, страхования, разрешения имущественных споров, налогообложения — всех их предваряет оценка.

Сложнее обстоит дело с недвижимым имуществом, рыночная стоимость которого непрерывно изменяется, и нематериальными активами, такими как интеллектуальная собственность. Здесь при оценке необходимо принимать в расчет технологические и эксплуатационные параметры, ценовые прогнозы, конъюнктуру рынка, маркетинговую и экономическую информацию, используя комплексный подход.

Авторские права, ноу-хау, научно-исследовательские работы НИР , научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки НИОКР , патенты и лицензии, товарные знаки бренды , деловую репутацию гудвилл.

Они могут составлять существенную долю активов предприятия, иногда — даже системообразующую. Их оценка весьма специфична и требует от оценщика особых навыков. То же можно сказать про оценку доходности и текущей стоимости ценных бумаг…. Методики оценки некоторых активов достаточно сложны, и далеко не все специалисты могут грамотно применить их на практике. В консалтинговых компаниях технологии оценки отработаны долгими годами практики и подкреплены большим личным опытом оценщиков.

Именно опыт и играет основную роль в сфере оценки инвестиционных проектов. Так, специалисты КСК групп, одной из крупнейших консалтинговых компаний Москвы, работают в этой области уже более 20 лет.

В активе нашей компании более проектов по оценке инвестиций в разных областях бизнеса. КСК групп предлагает свою помощь не только инвесторам, но и тем, кто хочет повысить инвестиционную привлекательность своей компании.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Закрыть меню. Комсомольская правда. RU Гид потребителя Деловой мир Для прочтения нужно: 3 мин. Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта При поиске инвесторов или лучших условий кредитования компании может потребоваться проведение оценки инвестиционной привлекательности проекта.

Для чего нужна оценка проекта? Оценка инвестиционной привлекательности проекта — задача для опытных специалистов. Как выбрать компанию для проведения оценки? Оценка инвестиционной привлекательности проекта может помочь в разработке новых стратегий управления и развития компании. Проведение оценки инвестиционных проектов лучше доверить независимому консультанту, чтобы исключить личную заинтересованность в деятельности компании.

Получить консультацию Без оценки бизнеса обычно не проводится ни одна серьезная операция по купле-продаже имущества, кредитованию, страхованию, налогообложению. Где можно заказать оценку Основными направлениями оценки являются: оценка активов; оценка движимого имущества; оценка интеллектуальной собственности; оценка объектов недвижимости. Актуальные услуги При использовании динамических методов важной составляющей является поиск ставок дисконтирования, которые позволяют привести доходы и расходы к значениям, приближенным к реальным.

Дисконтирование — это процесс пересчета будущей стоимости денежного потока в текущую. При выборе ставки дисконтирования нужно учитывать инфляцию, стоимость всех источников средств для инвестиций и возможные показатели рисков.

Где можно заказать услугу оценки инвестиционного проекта В ситуациях, когда предприятие теряет позиции на рынке, а прибыль сокращается, происходят изменения в составе акционеров, предстоит приватизация и прочие судьбоносные события, необходимо найти возможности для реализации потенциала фирмы.

То же можно сказать про оценку доходности и текущей стоимости ценных бумаг… Методики оценки некоторых активов достаточно сложны, и далеко не все специалисты могут грамотно применить их на практике. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Минэкономразвития России

Актуальность темы диссертации. С созданием в Российской Федерации правовой базы, обеспечивающей появление собственников имущества, органы государственной власти и местного самоуправления столкнулись с необходимостью управления этим имуществом. От возможности того или иного объекта недвижимости удовлетворить потребности в нем и от преимуществ, которые приносит обладание им в дальнейшем, зависит его ценность, а следовательно, стоимость.

Экспертиза Консалтинг Оценка Бухгалтерские услуги Юридические услуги. Оценка предприятия и компании бизнеса Оценка ценных бумаг и стоимости чистых активов Оценка прав требования, дебиторской задолженности Оценка недвижимости и доли коммерческой недвижимости Оценка земельных участков, прав собственности на землю Оценка права аренды, обоснование арендных ставок коммерческой недвижимости Оценка машин, оборудования и транспортных средств. Оценка недвижимости и доли коммерческой недвижимости Оценка недвижимости — самый востребованный вид оценки в нашей компании.

Экономическая оценка социальной недвижимости : автореферат дис. Межакадемическая аттестационная комиссия]. Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Все поля Автор Заглавие Содержание.

§ 2. Социальная оценка техники

Для чего нужна оценка эффективности инвестиционного проекта и какие методы существуют для ее проведения? В реальной ситуации проблема инвестирования в тот или иной проект может быть весьма непростой. Исследования зарубежной практики принятия инвестиционных решений показывают, что в большинстве западных компаний применяют несколько методов инвестиционной оценки, и при этом нередко используют их не как немедленное руководство к действию, а как информацию для размышления. В понятие эффективности инвестиционного проекта обычно вкладывают степень его соответствия целям и интересам участников инвестирования. Для того чтобы определить эту степень и используется оценка, при этом проект может быть оценен сразу по двум показателям:. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор. Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить.

Экономическая оценка социальной недвижимости

Экономическая оценка имущества фирмы

To browse Academia. Skip to main content. Log In Sign Up. Основы экономики недвижимости в схемах. Наталия Рогожина.

Менеджмент — это наука об управлении организациями.

Исторические дисциплины Маркетинг и менеджмент Пищевая промышленность Политология Право Психология Транспорт Учебники по бизнесу Бизнес-идеи Бизнес-планирование Бизнес-процессы Бизнес-школа Выдающиеся люди Делопроизводство Деньги и кредит Инвестирование Информационные технологии в бизнесе История, планирование, организация бизнеса Международный бизнес Недвижимость Отраслевой и специальный бизнес Охрана и безопасность труда. Трудовые ресурсы Оценка бизнеса Переговоры Предпринимательство Ресторанный и гостиничный бизнес Тренинги и практическая психология Электронная коммерция Этика бизнеса, деловые переговоры и отношения Философия Экологические дисциплины Экономика. Источник: Г.

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ И ПРОГРАММ. ЧАСТЬ I.

Экономическая оценка социальной недвижимости

Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Продажа бизнеса. Премия РБК

В целях повышения эффективности использования бюджетных и иных ресурсов, совершенствования программно-целевого обеспечения процессов управления Правительство Ленинградской области постановляет:. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по оценке эффективности региональных целевых программ в Ленинградской области. Органам исполнительной власти Ленинградской области применять Методические рекомендации по оценке эффективности региональных целевых программ в Ленинградской области при разработке и корректировке региональных целевых программ. Комитету экономического развития Ленинградской области, комитету финансов Ленинградской области, юридическому комитету Администрации Ленинградской области руководствоваться Методическими рекомендациями по оценке эффективности региональных целевых программ в Ленинградской области при проведении экспертизы региональных целевых программ. Контроль за исполнением постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - председателя комитета экономического развития Дваса Г.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта

По всему сайту В разделе Везде кроме раздела Search. Войти через: vk. Файлы Академическая и специальная литература Финансово-экономические дисциплины Бухгалтерский учет Дипломные работы. Выпускная квалификационная работа бакалавра г. Уставный капитал, имущество предприятия как основа его стабильной предпринимательской деятельности Понятие и структура имущества предприятия Уставный капитал предприятия: механизм его формирования и учета Характеристика методов оценки величины уставного капитала предприятия в рыночных условиях Практическая глава. Узнайте сколько стоит уникальная работа конкретно по Вашей теме: Сколько стоит заказать работу? Предварительный просмотр 3 стр-ы.

Специальность: Менеджмент в недвижимости; Код специальности: ; по оценке социально-экономического состояния рынка недвижимости.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Кирюхин Евгений Валерьевич. Инновационные подходы к формированию комплексной оценки объектов недвижимости : диссертация

Оценка недвижимости и доли коммерческой недвижимости

Социальная политика представляет собой комплекс социальных программ. Социальная программа — программа, нацеленная на решение той или иной социальной проблемы. Как правило, социальный и социально-экономический эффект социальных программ выражается в повышении качества жизни граждан и общества в целом. Программный цикл достаточно сложный процесс, состоящий из нескольких последовательных этапов:.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ И ВИДЫ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА.

Часть I. Карибский Александр Вячеславович, д. Институт проблем управления им.

Развитие оценочной деятельности в Российской Федерации определяется развитием рыночных отношений. Оценка недвижимости все более становится неотъемлемым и действенным инструментом рыночной экономики.

Анализ экономической эффективности государственных программ Российской Федерации включает в себя расчет ряда показателей, характеризующих эффективность — краткосрочных, среднесрочных и долгосрочных мультипликаторов, отражающих, соответственно, эффекты со стороны спроса, предложения, и укрепление инновационного, технологического и кадрового потенциала экономики. Механизм увязки объемов динамики финансового обеспечения государственных программ Российской Федерации и целей приоритетов государства может быть реализован посредством анализа вклада реализации государственных программ Российской Федерации в тот или иной показатель стратегического планирования. Анализируя соответствие финансирования государственных программ Российской Федерации приоритетам экономического развития, целесообразно рассматривать их вклад в макроэкономические показатели социально-экономического развития Российской Федерации, или, кратко — оценку макроэкономического эффекта. Применяемые в настоящее время в работе Департамента бюджетного планирования и государственных программ экономико-математические методы позволяют оценивать влияние государственных программ Российской Федерации на объем, структуру использования и динамику ВВП.

Экономическая оценка социальной недвижимости

Оценка социальной политики

Изображения Включить Выключить. Выберите шрифт: С засечками Без засечек. Интервал между буквами Кернинг : Стандартный Средний Большой. Вернуть стандартные настройки Закрыть панель. Департаменту финансов Ханты-Мансийского автономного округа — Югры использовать данные прилагаемой аналитической справки о результатах оценки бюджетной, социальной и экономической эффективности предоставляемых налоговых льгот в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре за год при определении объектов для предоставления государственной поддержки в виде налоговых льгот. Оценка эффективности налоговых льгот проводится в целях минимизации риска предоставления неэффективных налоговых льгот и обеспечения оптимального выбора объектов для предоставления государственной поддержки в форме льготного налогообложения.

Срок освоения этой программы для выпускников колледжей и техникумов с профильной этой программе базовой профессиональной подготовкой может быть сокращен до 3 лет. Цель программы — подготовка специалистов широкого профиля с фундаментальными знаниями микроэкономики, макроэкономики, математических методов анализа и моделирования. Стратегический консалтинг В России статистику о рынке недвижимости публикуют тысячи компаний, качественный стратегический консалтинг предоставляют единицы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 💲 Стоимость работ по оценке // Сколько стоят услуги оценщика недвижимости?
Комментариев: 2
  1. Христина

    Хороший сайтец, однако нужно больше добавлять информации

  2. teigravli

    Читаешь это и думаешь….

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://fairlawyer.cyou